Turun Seudun Vuokravälitys Oy

Yleistä tietoa

Suomen Vahvimmat -sertifikaatti on merkki siitä, että yrityksesi on luotettava yhteistyökumppani – nyt ja tulevaisuudessa. Samalla se viestii henkilöstöllesi yrityksen taloudellisesta vakaudesta, ja nostaa yrityksesi imagoa myös työnantajana. Suomen Vahvimpana olet mukana luomassa voimaa tulevaisuuden talouselämään.

Turun Seudun Vuokravälitys Oy on luotettava yhteistyökumppani. x

Yritykseemme luotetaan ja menestyneen toiminnan vuoksi olemme saaneet arvostetun ja korkeimpaan luottoluokkaan kuuluvan -tunnuksen.

AAA-tunnus on myönnetty ainoastaan 4,3 % suomalaisista yrityksistä ja luokitus perustuu mm. virallisiin ja vahvistettuihin tilinpäätös-, maksutapa- ja yrityksen vastuuhenkilöiden tietoihin. Luokitus kuvaa yrityksen liiketoiminnan kehittymistä, kannattavuutta sekä vakavaraisuutta suhteessa muihin samalla alalla toimiviin yrityksiin. Toimintaamme ohjaa jatkossakin asiantunteva asiakaspalvelu ja hyvä välitystapa.

Jo perustamisesta alkaen ovat toimintaamme ohjanneet palvelun laadusta tinkimättömyys sekä tahto ja kyky palvella asiakkaitamme parhaalla mahdollisella tavalla. Meille tärkeintä ovat sekä tyytyväinen vuokranantaja että vuokralainen. Siitä hyvänä osoituksena on mielestämme se, että asiakkaamme ovat meillä ensimmäisen kerran asioituaan luottaneet meihin myös jatkossa, kun tarvetta asuinhuoneistojen vuokrausasioissa on ollut.

Teemme kaikki toimeksiantomme joustavasti ja luottamuksella. Nämä ovat meille pienenä yrityksenä itsestäänselviä argumentteja, jotka luovat ammattitaitomme pohjan.

Haluamme palvella teitä parhaalla mahdollisella tavalla!

Tehokas ja aktiivinen markkinointi
Menestyvä toiminta perustuu vuokra-asuntojen tehokkaaseen ja aktiiviseen markkinointiin. Ilmoittelemme jatkuvasti kohteista sanomalehdissä. Olemme tehostaneet vuokrakohteiden esittelyä kuvaamalla kaikki kohteet. Kuvat vapaista asunnoista löytyvät internet-sivuiltamme, Jokakoti- ja Oikotie-palveluissa. Näin asunnosta kiinnostuneet pääsevät "omalla ajallaan ja ajan kanssa" tutustumaan asuntoon. Tietysti järjestämme myös henkilökohtaisia asuntoesittelyjä joustavasti. Hyvän ja maksukykyisen vuokralaisen löytämisessä auttaa myös oma asunnonhakijarekisterimme.

Kokonaisvaltainen ja yksilöllinen palvelu
Periaatteemme on tarjota ammattitaitoista ja luotettavaa vuokrauspalvelua niin vuokranantajille kuin vuokralaisillekin. Korostamme aina yksilöllistä palvelua. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jokaisessa tapauksessa sovitaan toimeksiantajan kanssa tarpeellisista ja halutuista palveluista. Seuraavassa esimerkkejä palveluistamme:

Ylläpidämme asunnon / toimitilojen hakijarekisteriä
Arvioimme vuokrauskohteelle oikean, käyvän vuokratason
Ilmoitamme kohteista sanomalehdissä
Esittelemme kohteet valokuvattuina internet-sivuillamme , Jokakoti- ja Oikotie -palveluissa
Kuvaamme kohteet videolle nettimarkkinointia, sekä kuntoraporttia varten
Esittelemme henkilökohtaisesti kohteet - myös ilta- ja viikonloppupäivystys
Kartoitamme mahdolliset hyvät vuokralaisehdokkaat
Tarkistamme aina asunnon / toimitilahakijan taustatiedot tarkkaan, luottotiedot, tulotaso, mahdollinen työ- tai opiskelupaikka jne.
Otamme yhteyttä hakijan nykyiseen vuokranantajaan tarkistaaksemme, onko yhteistyö vuokralaisen kanssa sujunut ongelmitta
Tarvittaessa järjestämme osapuolten tapaamisen toimistollamme
Laadimme vuokrasopimukset, huolehdimme vuokratakuun maksamisesta sovitulla tavalla ja luovutamme avaimet kuittausta vastaan vuokralaiselle
Hoidamme kaikki vuokrasuhteeseen liittyvät asiat vuokranantajan puolesta koko vuokrasuhteen ajan. Vesi-ja vuokranmaksukorotusilmoitukset, mahdolliset huomautukset, varoitukset ja häätö / ulosottotoimenpiteet sekä muut tarvittavat tiedoksiannot
Vuokrasuhteen päättyessä valvomme, että irtisanomisilmoitus tehdään asianmukaisesti ja lainmukaisesti
Teemme huoneiston perusteellisen kuntokartoituksen ja raportoimme vuokranantajalle mahdollisista puutteista huoneiston kunnossa. Kuluttajariitalautakunnan mukaan valtaosa vuokranantajan ja vuokralaisen välisistä kiistoista koskee vuokravakuutta. Näkemyseroja syntyy vuokrasuhteen päättyessä esimerkiksi asunnon kunnosta. Nämä riidat voidaan välttää kun me vuokranvälitystoimistona kuntoraportoimme videolle huoneiston tyhjänä ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa. Sopimuksen allekirjoitushetkellä ohjeistamme myös vuokralaista laatimaan kirjallisen kuntorapottti -lomakkeen, johon mahdolliset huoneiston epäkohdat tulee kirjata.
Kauttamme laadukkaat huoneistoremontit . Maalaukset, tapetoinnit, kylpyhuone ja keittiöremontit.
MAKSUTON KONSULTOINTIPALVELU !

Arvoisa vuokranantaja-asiakas!

Oletteko suunnitelleet sijoitusasunnon hankkimista? Neuvomme Teitä miellellämme hyvän sijoitusasun-
non hankintaan liittyvissä kysymyksissä. Sijoitusasunto tulee valita tarkkaan hyvän ja turvallisen vuokra-
tuoton varmistamiseksi. Määrääviä tekiöitä ovat mm. Asunnon sijainti, koko, kunto, sekä taloyhtiössä jo
tehdyt , sekä tulevat remontit. Voitte ottaa meihin yhteyttä tutustuessanne Teitä kiinnostaviin sijoitus-
kohteisiin ja voimme antaa mielipiteemme asunnon vuokrattavuudesta ja mahdollisesta vuokrahinnasta.
Ottakaa rohkeasti meihin yhteyttä me neuvomme Teitä mielellämme!

Välityspalkkio
Nykyisen lainsäädännön mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. Peruspalveluiden lisäksi tarjoamme tarvittaessa myös erikoispalveluita, mm. lisäturvaan ja ongelmatilanteisiin liittyvissä asioissa. Kerromme mielellämme, mitä kaikkea voimme tarjota vuokranantajalle, jotta vuokrasuhteesta tulisi molempia osapuolia tyydyttävä.

Palkkion suuruus on yhden kuukauden vuokra + alv24 %. (MIKÄLI VUOKRASUHDE ON ALLE 12 KK, PALAUTUU MAKSETTU VÄLITYSPALKKIO VUOKRANANTAJALLE KOKONAISUUDESSAAN.)

Huomio !
Välityspalkkiomme on kokonaisuudessaan verovähennuskelpoinen vuokranantajan pääomaverotuksessa,

Huomio !

Mikäli huoneistonne on jo jollakin toisella välitystoimistolla välitettävänä, voimme silti ottaa huoneiston myös meille vuokrattavaksi samanaikaisesti ja välityspalkkiovelvollisuus syntyy vasta, mikäli vuokrasuhde syntyy meidän kautta.

LISÄTURVA HUONEISTOJEN VUOKRAAMISEEN:

» VUOKRANMAKSU TURVATAKUU

Turun Seudun Vuokravälitys Oy antaa vuokranantajille Vuokranmaksu turvatakuun. Mikäli vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun vuokranantajalle, maksaa Turun Seudun Vuokravälitys Oy puuttuvan osuuden. Palvelu on voimassa koko vuokrasuhteen ajan.

Vuokranantajan on valvottava vuokranmaksua säännöllisesti ja mahdollisen maksun myöhästymisen sattuessa ilmoitettava siitä välittömästi Turun Seudun Vuokravälitys Oy:lle, jotta tarvittaviin toimenpiteisiin voidaan heti ryhtyä.